如何变更新的承租人，怎么处理？

企业产房屋原承租人去世，变更新的承租人需按法定流程操作。首先，应明确变更原因，如继承人继承等。法律依据为《民法典》相关继承条款及租赁合同转让规定。不及时处理可能导致房屋使用权属争议，影响新承租人的合法权益。建议尽快按法律程序办理变更，避免后续纠纷。
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处理企业产房屋承租人变更的常见方式有两种：一是通过法律继承程序，由合法继承人提出申请；二是经家庭成员协商一致后推选新的承租人。具体选择需依据实际情况，如原承租人有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序协商确定。办理时应提交相关证明材料至住房保障管理部门复核。
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承租人去世，处理如下：1.确定继承人：依据《民法典》，确认合法继承人或家庭协商一致的代表。2.提交申请：继承人需向住房保障管理部门提交变更书面申请，并附相关证明，如死亡证明、继承权证明等。3.管理部门复核：街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门会对申请复核，确保符合规定。4.办理变更：产权单位在接到反馈后5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限延续原合同剩余时间。