房屋买卖 漏水

在房屋买卖中，若卖家隐瞒漏水情况，买家有多种法律途径可以维权。根据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，卖家的行为可能构成欺诈，买家可以主张交易行为无效，并要求卖家承担因此造成的损失赔偿责任。这意味着，买家可以通过法律手段撤销合同，并寻求赔偿，以维护自己的合法权益。
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从法律角度，对于房屋漏水问题，若卖家在出售房屋时隐瞒漏水情况，可能需承担以下法律责任：一是交易行为可能被认定为无效，需返还买家购房款；二是需赔偿买家因漏水问题导致的损失，包括修复费用、居住不便等；三是可能面临法律诉讼和相应的法律责任追究。
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面对房屋漏水问题，买家应根据不同情况采取不同操作：若漏水涉及房屋主体结构和地基工程，且在建筑物使用寿命内，可要求建筑单位修复；若漏水属于其他质量问题，且在保修期内，则可要求开发商修复。这些操作依据的是房屋质量问题的具体性质和保修期限。